四川眉山买房赠面积现象普遍 开放商称钻国家漏洞

　　据中国之声《央广新闻》报道，四川眉山的听众通过央广新闻热线400-800-088反映，在眉山买房，赠送面积非常普遍，少则十几平方米，多则几十平，这究竟是开发商打出的噱头还是购房者真得了实惠?

　　眉山岷江大道，多家楼盘都在以过节的名义搞促销，买房赠面积的条幅老远就能看到，大喇叭里也在循环播放着买赠的细节。向阳光﹒维多利亚楼盘的置业顾问咨询一套两居室的小户型，64平米的建筑面积，对方称，购房者实则能得到110多平米。

　　置业顾问：最小的这个户型，送下来116，它的产权比较小，64平米。

　　记者：这怎么送到116的?

　　置业顾问：报规报建的时候送的比较多，我们总价比较低。你买的两居，当时总价应该就是在34万，我们这个也是34万。

　　隔壁金色春天楼盘也在大肆宣传买房增面积，前去咨询的购房者不少。一套59.95平方米的两居室，户型图上看，购房者占了大便宜，实得面积是110平米，几乎又送了一套小两居。在眉山，在售楼盘几乎都在送面积，少则十几平方米，多则几十平方米。开发商解释，这是趋势，全都合规。

　　记者：这种不会将来产权上有啥麻烦吧?

　　金色春天：我们赠送的目的是要降低买房子的总价，要是不合法不合规的话早就给我们拆了，早就给我们查封了，不准卖了。这是通过了规划局批准，报规那些才行的，相当于我们是钻国家的漏洞，比如国家规定的结构板、花池、飘窗不算面积，那我们就把这些赠送面积报规成结构板、花池、飘窗。

　　向眉山市城乡规划局咨询，建筑规划管理科工作人员说，这种现象在眉山的确普遍，有些是开发商的营销手段，有些是他们钻了政策的空子。这位工作人员提示，再大面积的房子，赠送面积三四十平是红线，对购房者来说，买这样的房子，其实有风险。

　　假如一套户型规划局批的方案是80平方米，开发商通过增加阳台、增加结构板的面积等做到了120平方米，房产证上始终是80平方米，多赠的40平米，只能使用，没有产权。

　　工作人员：假如说以后，这40个平方，在它的阳台上或者是结构板、空调板、飘窗这些上面出了问题，比如漏雨、不隔音、防火材料没做好这些情况，开发商与你们的合同关系得不到法律保护。假如说你买了这套房子需要拆迁的话，是会根据房管局给你们办的证的正式的面积来计算，而不会根据你实际使用的面积计算。(记者刘黎 刘涛)