基泰建設曝「塌陷主因」　總座曝25戶重建要2.4億「預售屋退訂款2.28億」

圖文／CTWANT

「基泰大直」因建案施工造成周圍民宅崩塌，董事長陳世銘終於在今（10）日出面，數次鞠躬道歉後，也震撼宣布辭去董事長一職，此次25戶重建估算成本約2.475億元，至於造成民宅傾斜的主因，「是南側民宅連續壁開挖面以下，因超乎原預期情況」！

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基泰建設董事長陳世銘、總經理馮先勉神隱3日終於出現，並召開重訊記者會，會中，陳世銘除二度鞠躬道歉，也宣布辭去董座，他表示，基泰建設40多年未發生這種重大工安意外，結構安全、民房安全是最重要的，而他最重視鄰居安全、工地安全，所幸現在這兩個狀況獲得保障，為此，他宣布辭去董事長一職後隨即離場，留下總經理馮先勉面對媒體。

馮先勉也再次強調，不會逃避應負的責任，針對外界指控基泰建設神隱多日才出現，他表示，7日當晚就在現場，也在副市長李四川身旁，至於受災戶表示，8個月前就表示過建物瑕疵的部分，馮先勉解釋，「8個月前基泰還未動工，周圍鄰損跟基泰沒有關係。針對已購戶的退戶，目前只有2戶表達疑慮，雖按照契約執行後續，但會從寬處理」。

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另外，北市府今早聲請假扣押，馮先勉解釋，此基礎包含搶救過程的災損，以及日後安置的費用，約莫6千萬元，「目前為止，最大可能損失成本不會到3億元；至於非主要受災戶，有小的損害者，會由市政府來了解、並跟基泰協商，基泰評估，其中2.4億元，不會現在發生，未來拆除、興建才會發生，6千萬元也包括受災戶的租屋津貼，實際災損金額不到外界所評估的10億元」。

馮先勉指出，基泰目前存款跟現金餘額有38億元，很多人臆測會此案會造成基泰財務困難，實際上並不會。事實上，此次25戶重建估算成本約2.475億元，另外，針對基泰利用慰問機會，向受災戶提出重建意向書，是趁火打劫，馮先勉也有話說，他指出25戶中有9成曾簽了合建契約，是因為少數幾戶不同意，「當時合建條件，每1坪換不到0.7坪，現在住戶再度要求基泰處理，基泰基於負責與補償的心理，所以才會出現1坪換1坪的概念，等於住戶不要出錢、舊屋換新屋，結果被說要趁火打劫、另有所圖」。

馮先勉說，昨日住戶進行閉門會議，不允許基泰參加，超過7成住戶還是希望跟基泰合作。馮先勉表示，感謝住戶給予認同與支持，但為避免後續的抹黑，後續將由市政府主導此一項目，馮先勉強調，基泰有負責任的決心，重蓋建物也會還給住戶。

至於網紅崴爺自爆去年才發預售屋當退休宅，不少人也跳出來表示退訂要付15%違約款，事隔3日，基泰做出回應，目前收到預收房款為2.28億元，依據國際財務準則處理不影響公司年度損益，不過，對於已銷售戶數有意退約，基泰建設表示「依契約約定處理」，但也指出將會從寬認定。

基泰建商稍早坦承，營造廠施工不慎而導致意外，「南側民宅連續壁開挖面以下，因超乎原預期情況，而外面軟弱泥土往內擠壓，導致連續壁突然崩潰，此為鄰房5樓變4樓的初判原因，之後1樓陷落後，基地中間樁因而往上擠升，而導致內部H型鋼支撐潰陷，目前後續會配合主管機關調查，在市政府監督下由第三方公正團體鑑定安全無虞後再申請復工。至於基泰大直以外建案先行開工，因幾無餘屋需要銷售，不致影響財務調度。