理財最前線／像養植物一樣養資產　3位贏家用定心力種出搖錢樹

3位身價千萬的投資達人與房仲超業，將植物的生命力化為投資戰場上的安定感，為自己養出搖錢樹。（AI繪圖FREEPIK生成，本刊美術組後製）

圖文／鏡週刊

綠意盎然的植栽，對多數人而言是討個好彩頭的迎春應景擺飾，但對走過市場風浪的達人們來說，它們不只是裝飾，而是陪伴自己熬過市場波動、撐過壓力低潮，甚至激勵財富持續成長的常青夥伴。

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本刊專訪3位身價千萬的投資達人與房仲超業，他們將植物的生命力轉化為投資戰場上的安定感，在震盪年代不躁進、不迷惘，讓資產穩健增值，也讓業績蒸蒸日上。或許新的一年最好的開運方式，就是先穩住心，再讓財富長大。

「養植物跟養資產，道理是一樣的。」零股達人張琨琳說，要挑選優質的品種（標的）、在適合的環境（市場氛圍）下，耐心修剪與澆灌（風險控管與長期持有），最後靜待財富花開。

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本刊採訪3位市場贏家，分別是美股達人林裕豐、零股達人張琨琳，以及房仲超業鍾秀蘭，他們各自有一套種出搖錢樹的訣竅。林裕豐在波動劇烈的投資市場中，靠著「水晶樹」定心，熬過股災；張琨琳從一株黃金葛悟出用最簡單的方式，耐心等待黃金漲到天價收割，並用動產質借，將死錢變活錢；鍾秀蘭則在競爭激烈的房仲業，透過萬年青與猴尾巴平衡壓力，用誠實種下人脈，創造年年業績破千萬的漂亮成績。

其實，種出一棵搖錢樹從來沒有神奇配方，就是把根扎深、把方向選對。進入馬年，切莫盲目狂奔，而是靠著耐力、節奏與方向感，順勢而行、持續灌溉，財富就會在對的時點抽枝發芽。

股災不逃大賺600萬　美股達人林裕豐靠水晶樹定心

林裕豐 小檔案

• 出生：1979年生
• 學歷：輔仁大學新聞系
• 經歷：電視新聞台社會記者、東森電視新聞部社會組組長
• 搖錢樹：水晶樹
• 養財心法：

1. 黃水晶招財，粉晶顧人和
2. 水晶不需澆水，要曬陽光淨化
3. 放置財位，安定氣場

 

走進前社會記者林裕豐位於台北市東區的工作室，第一眼就看到晶瑩剔透的水晶樹，黃水晶柱為枝幹、粉晶碎石則為土壤，他介紹說：「下面粉晶幾百元，上面黃水晶要價七、八萬元。水晶天然的最好，有的是白水晶用染料燒高溫進去變黃，能量已消散。」

美股達人林裕豐養水晶樹，上面黃水晶招財，下面粉晶顧人和，是他工作室的鎮室之寶。

午後林裕豐捧著水晶樹在窗邊曬太陽，「水晶樹吸收陽光淨化即可，上面黃水晶招財，下面粉晶顧人和，是我工作室的鎮室之寶。」他說，在這裡做投資決定，心都特別靜。

三檔ETF　跟賺全世界

回顧去年4月股災，林裕豐焦慮著要不要跑？「我來工作室泡茶，坐了2個小時，感受水晶的能量，讓心平靜下來；市場波動並不是壞事，反而是提醒我回到原本的策略，如果投資邏輯沒有改變，不必因為短期波動就全盤推翻。」他決定一股都不賣，咬牙熬過震盪，並在後來的反彈中創高。翻出對帳單，7月、9月高點賣出V00（Vanguard標普五百指數ETF）、VTI（Vanguard整體股市ETF）等ETF，獲利新台幣600多萬元。

林裕豐咬牙熬過股災震盪，等來反彈創高，脫手美股ETF、獲利600萬元。

「所幸沒有賣在4月的恐慌低點，當自己心情穩定的時候，大概會知道接下來的後市不會太差，這都是玄學啦！但是科學的盡頭，不就是玄學嗎？」水晶樹就是林裕豐的定心丸，當盤勢劇烈震盪、帳面起伏遽增時，他會離開螢幕，坐在水晶樹前，重新檢視投資策略，「如果心情浮躁、坐不住，那多半不適合當下做決定。」

水晶樹吸收陽光淨化，林裕豐靠它靜心，做投資決策。

事實上，林裕豐將資金部位的7成、約5千萬元投注在美股ETF，每年領息160萬元，是名符其實的ETF包租公，「對我而言，個股是『小三』，追蹤大盤的指數型ETF才是大老婆。」他認為，美股是集合全世界資金的戰場，例如VOO的成分股有Alphabet、Apple、Tesla等，投資人可輕鬆跟著一起成長，因此將美股ETF做為核心投資部位。

「我持有V00二千多股、VT（Vanguard全世界股票ETF）有1,800股、VTI有1,000股。」林裕豐說，V00是美國版的0050（元大台灣50，成分股為台股市值前50大公司）加0051（元大中型100，台灣50指數成分股以外總市值最大的100家公司），「它在跑的時候，雖然跑得比QQQ（Invesco納斯達克100指數ETF）慢，但比較穩！」

美股是集合全世界資金的戰場，林裕豐約有5千萬元部位投注美股ETF。（翻攝NYSE臉書）

甜至第一季　入袋待良機

還有一個好處是，買V00可以跟銀行借錢（指申辦證券質借），買特斯拉不能跟銀行借錢，「因為特斯拉的波動太大啦！銀行怕風險，不會借你錢！但是買V00，銀行可以借出（市值）7成。」林裕豐因此建議，不管買房子或買股票，都要抱持一個想法：找銀行喜歡的標的，這代表資產在穩定度與流動性上，具備長期價值。

展望2026年，林裕豐認為美股最後一波甜頭就在第一季，之後可能出現修正，「最後的狂歡往往最瘋癲，行情利多出盡，可能走向末升段。」他觀察，降息循環已啟動、美國大選政策紅利也多數反應，支撐市場的「預期利多」逐步消化為「已落地的現實」，因此他陸續調節部位，提高現金比重，為下次的機會做準備。

像養黃金葛一樣投資　零股達人張琨琳的黃金長抱術

張琨琳 小檔案

• 出生：1974年生
• 學歷：中原大學財金系
• 經歷：金融業
• 搖錢樹：黃金葛
• 養財心法：

1. 剪枝再生，生命力強
2. 注重方位，南方為火，火旺木

零股達人張琨琳的後院被綠色植物占據，最顯眼的是整片黃金葛，「黃金葛很好種，環境適應能力強，剪枝就能再生。」他曾經把一盆黃金葛放在家裡某個角落，好幾個月忘了澆水，等想起來時，才發現它竟還活著，「氣場很重要，這是『藏風納氣』的財位，不管它也能活。」張琨琳說，投資也一樣，放在對的市場，時間自然會幫你照顧好。

用折扣禮券　小七買黃金

種植物不只是澆水施肥，張琨琳更將其視為一門「五行方位」哲學，他指著後院是南方，在五行中「南方屬火」，而綠色植物屬「木」，將植栽安置於南方，取其「木生火」之意，象徵運勢和財氣生生不息。

零股達人張琨琳工作室都被綠色植物占據，他最喜愛黃金葛，因其適應力強，剪枝就能再生。

而家門口位於北向，日照時間短、濕氣較重，即使張琨琳擺放生命力強的榕樹，葉片仍容易枯黃，「北方屬水，水應該利木，但是水過旺則木浮，所以門口有『水淹木』的感覺。」環境不對，硬撐反而更傷，於是張琨琳為榕樹調整位置，是讓它活下去的關鍵。

種植綠色植物讓張琨琳體悟，蓬勃的生命力，不在於短期暴漲，而是長期存續，因此他選擇投資保值的黃金，「黃金葛你忘了它，它還能活，而黃金你買來放十年，它依然閃亮。」

張琨琳從5年前金價約每盎司1650美元時開始買進，「我在小七買1台兩的金塊，當時1台兩約新台幣5.8萬元，我就一路買，最多持有七十多塊黃金。」現在1台兩已漲到19萬元。

張琨琳買進保值的黃金，再拿去質借投資。圖為他在統一超商買入的一台兩黃金。

張琨琳是統一超商禮券的採購大戶，長年簽約以折扣價買入大量禮券，小七的黃金較台銀貴，但他用禮券以市價買小七的黃金仍划算，「一般人可在台銀購買，或是利用OPEN POINT聯名信用卡刷卡消費，快速累點，而在小七用點數買黃金，能降低實際成本，也是很划算。」

張琨琳善用統一超商的禮券，在小7買黃金。

善用質借處　變成活頭寸

值得一提的是，張琨琳買實體黃金，卻不把黃金鎖在銀行保險箱，「因為保管箱要錢，而且金塊只能躺在那裡冬眠，實在不划算。」他善用台北市動產質借處的資源，把金子變成活頭寸，「我把黃金拿去質借，借出現金，資金靈活運用！」

北市動產質借處可說是公營當鋪，利率低、手續簡便、撥款快速，且不影響所有權。「我帶著黃金至質借處驗金、秤重、評估，他們依據市值核貸，通常可借到市價7至8成現金，利息按日計算，年利率約5至7％，也不綁約啊！隨時能贖回。」他說。

種植物注重方位，張琨琳的後巷是南方，五行中屬火，取其「木生火」之意，象徵財運生生不息。

張琨琳分享「資產分身術」，在不賣出黃金、保留未來漲幅的情況下，產生現金流，再把借出的資金投入高勝率的投資標的，等於讓沉睡的黃金再活過來，產生2次效益。他也透露，2025年黃金創天價，已全數出脫，等待回檔再進場買。

不急著衝刺　千萬房仲鍾秀蘭靠植物度零成交

鍾秀蘭 小檔案

• 出生：1973年生 學歷：高中
• 經歷：World family Limited Sales manager、Prudential Hong Kong Limited Sales manager、永慶不動產營業員
• 搖錢樹：萬年青、猴尾巴樹
• 養財心法：

1. 2～3天澆水
2. 輕撫綠葉、對話互動

 

「這個月都過一半了，還沒『冒泡』，心裡難免焦慮。」採訪這天，鍾秀蘭坐在辦公桌前，輕柔撫摸萬年青的綠葉說著。有時她也會跟常春藤、多肉植物對話，再帶去茶水間澆水，「這樣做能讓我定下心來。」

永慶超業鍾秀蘭在陽台種了一盆「猴尾巴」，她笑說，看到猴尾巴就有好心情，衝業績有好運。

房仲業的術語「冒泡」，指的是促成買賣成交，而在千萬超業（超級業務員）鍾秀蘭的世界裡，每個月業績都是重新歸零再起跑，她坦言，業務工作是心理素質的極限運動，「焦慮會傳染，自己先穩住才能做生意，否則連客戶都感受到我的不安，案子更容易黃掉（指快談成的案子因故無法成交）。」

租屋案做起　用心養買家

正是靠著這份穩健，讓鍾秀蘭就算面對客戶的各種刁鑽需求，也能從容應對，助她每年拿下「千萬業績」經紀人大獎。若是辦公桌或家中陽台的綠意仍不足以安定心情，她會趁休假驅車前往大溪花市，「工作不順就狂買植物，很紓壓，是我找回戰鬥力的方式。」

鍾秀蘭的辦公桌上擺滿綠色植物，遇工作不順就狂買植物，找回戰鬥力。

2017年從香港嫁來台灣、加入房仲，她從最辛苦、佣金較低的「租屋案」做起，「我趁招租的機會，熟悉林口各大社區，第一年就成交60個租案。」鍾秀蘭回憶，這段過程看似辛苦，卻成為她紮馬步的基礎，藉此熟悉林口各大社區、累積區域知識。她深信「租客就是未來的買家」，每次帶看與簽約，都是建立信任的契機，「未來客戶需要買房時，就會想到我。」

而為了積極拓展人脈，鍾秀蘭不僅加入LINE群組「林口香港幫」，且每天去香港同鄉開的早午餐店用餐，遇到有買房需求的同鄉，就主動遞名片，「耕耘到第3個月才終於冒泡，租客家庭要買房，我抓住他們的需求，以總價2千多萬元成交林口4房電梯大樓。」第一年業績突破600萬元，隔年起維持年年千萬以上的超業水準，至今從未跌出頂尖經紀人之列。

林口的街廓整齊、屋齡新、綠化多，是港人移民台灣最喜愛居住的地方，號稱「小香港」。

其實在投入房仲之前，鍾秀蘭在香港已是資深業務，做過保險業務，也曾推廣迪士尼兒童圖書，20多年的業務生涯中，幾乎每份工作都做到業績第一、抱回大獎。

服務做到位　成交自然來

「我是個很tough（意志堅強）的人，以目標為導向，想要的就會全力以赴。」而來到台灣當房仲，鍾秀蘭稍收斂這份強悍，她不急著衝刺，遇到問題時會看看植物、撫摸綠葉，提醒自己慢一點，「只要心態穩、心態對，業績自然會長出來。」

她分享一次帶看4房電梯大樓物件，總價2千多萬元，曾滲漏水但已修繕，她主動告知屋況不隱瞞，那份誠實讓該名香港客戶深受感動。

鍾秀蘭細心呵護植物，焦慮時會帶去茶水間澆水，幫助她定心。

除了辦公桌的招財植物，鍾秀蘭家裡種了一盆特別的「猴尾巴」，「這是我在客戶家一見鍾情的植物，毛茸茸的長條狀垂墜而下，造型特別卻很療癒。」她笑說，看到猴尾巴就覺得心情好，「那種特別的生命力提醒我，每個人、每個房子都有獨特的美，而我的工作就是幫房子找到對的主人。」

鍾秀蘭平時會光顧香港同鄉的盆栽店，花個1、200元買「發財葉」等植栽，她認為這就是最好的開運起手式，「植物不說話，但它的生命力會教你，該澆水時澆水，該照光時照光，時機到了也對了，自然會長出新芽。」鍾秀蘭說，房仲事業也一樣，該做的服務做到位，該說的話不隱瞞，成交往往就是水到渠成。

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